Основные услуги
Аналитический центр Oazis Estate
Аналитический центр Oazis Estate: исследования рынка курортной недвижимости в Сочи, Крыму, Анапе и Красной Поляне. Прогнозы цен, сравнительный анализ объектов, оценка застройщиков и инвестиционного потенциала
Услуга
Об услуге
Рынок курортной недвижимости меняется быстро: цены реагируют на сезонность, застройщики запускают новые проекты, меняются условия ипотеки и льготных программ. Принимать решение о покупке на основе объявлений или слов застройщика рискованно
Аналитический центр Oazis Estate собирает данные по рынку Юга России и предоставляет структурированную информацию для принятия взвешенных решений. Мы работаем как с частными покупателями и инвесторами, так и с застройщиками, которым нужен независимый взгляд на рынок
Коротко
Что такое аналитический центр Oazis Estate
Это внутреннее подразделение агентства, которое систематически отслеживает ситуацию на рынке курортной недвижимости. Данные собираются по всем ключевым направлениям нашей работы: Сочи, Крым, Анапа, Красная Поляна, Архыз. Аналитики центра регулярно обновляют данные по ценам, объёмам предложения, доходности аренды и активности застройщиков
Данные
Что мы анализируем
Динамика цен
Средняя стоимость квадратного метра по локациям и типам объектов, изменение за месяц, квартал, год
Объём предложения
Количество объектов на рынке, соотношение новостроек и вторичного жилья
Доходность аренды
Реальные данные по загрузке апарт-отелей и краткосрочной аренде по сезонам
Активность застройщиков
Старты продаж, сроки сдачи, репутация по уже реализованным проектам
Конкурентная среда
Как конкретный объект соотносится с аналогами в той же локации
Инфраструктура и локация
Близость к морю, горнолыжным трассам, транспортная доступность
Законодательные изменения
Новые программы льготной ипотеки, налоговые изменения, изменения в правилах застройки
Нужна аналитика по объекту или региону?
Аналитику можно запросить бесплатно
Форматы
Виды аналитических отчётов
Сравнительный анализ объектов
Сравниваем 2‑5 объектов по ключевым параметрам: цена, локация, характеристики, застройщик, прогноз доходности. Помогает выбрать лучший вариант из уже рассматриваемых
Анализ доходности конкретного объекта
Обзор рынка по региону
Актуальное состояние рынка в выбранном направлении: ценовой диапазон, топовые проекты, прогноз на 6‑12 месяцев. Используется для принятия решения о выборе региона
Проверка застройщика
История проектов, соответствие заявленных сроков реальным, репутационные риски, финансовое состояние по открытым источникам. Используется перед покупкой на этапе строительства
Оценка ликвидности
Насколько легко будет продать объект через 1, 3 или 5 лет. Анализируем спрос в локации, конкурентное окружение, тренды района
Для кого
Кому нужна аналитика
- ИнвесторамПринять обоснованное решение о покупке, выбрать регион или конкретный объект
- Покупателям для жизниПонять, не переплачивают ли они и какова ликвидность объекта на перспективу
- Тем, кто сомневаетсяНезависимая оценка до подписания договора
- ЗастройщикамПонять конкурентное окружение и ценовое позиционирование нового проекта
- Партнёрам и брокерамАктуальные данные для консультирования клиентов
Шаги
Как получить аналитику
Опишите задачу: какой объект или регион интересует, какое решение нужно принять
Эксперт уточняет запрос и определяет формат и объём аналитики
Мы готовим отчёт в согласованные сроки: обычно 1‑3 рабочих дня для стандартных форматов
Вы получаете структурированный документ с выводами и рекомендациями
При необходимости разбираем результаты совместно на консультации
Аналитику по объекту или региону можно запросить бесплатно
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Разберём все сомнения и поможем принять решение
Нет. Вознаграждение агентству платит застройщик, поэтому цена для вас равна цене у застройщика. Комиссия для покупателя 0%
Сочи и Адлер, Красная Поляна, Крым, Анапа, Туапсинский район, Архыз, Домбай, Алтай. По каждому направлению есть отдельный раздел каталога с объектами и ценами
Да, большинство сделок проходят полностью онлайн. Показ объекта проводим по видеосвязи, документы подписываем электронной подписью, деньги идут через эскроу-счёт
В квартире можно оформить постоянную прописку, налог на имущество считается по ставке жилья. Апартаменты относятся к нежилому фонду, прописка только временная, налог выше, зато формат чаще идёт с управляющей компанией и рассчитан на сдачу
Доходность зависит от объекта, сезона и управляющей компании, поэтому единой цифры по рынку не существует. Аналитический центр Oazis Estate считает прогноз по конкретному комплексу с учётом загрузки и ставок аренды. Расчёт бесплатный
Да. Подбираем банк под объект и проверяем аккредитацию проекта, помогаем собрать документы. У части застройщиков доступна рассрочка, условия отличаются от проекта к проекту
Застройщик открывает продажи партнёрам до публичной рекламы. Цены на этом этапе ниже, выбор планировок шире. Мы сообщаем о таких стартах клиентам, которые заранее описали задачу
Смотрим проектную декларацию, разрешение на строительство, аккредитацию в банках, эскроу и историю сданных объектов. Если по объекту есть спорные моменты, говорим об этом до брони, а не после
От первой заявки до подписания обычно уходит от двух недель, если объект выбран и одобрена ипотека. Дистанционный формат срок не удлиняет
Да. Подключаем управляющую компанию для сдачи, организуем ремонт и меблировку, ведём оценку и перепродажу. Услуги вынесены в отдельный раздел сайта
Заявка
Нужна аналитика по конкретной локации?
Оставьте контакты, подготовим срез по рынку: динамика цен, сравнение объектов и оценка застройщиков
Oazis Estate
Основные услуги
Бесплатные консультации
Разбираем вашу задачу: регион, бюджет, цель покупки
Инвестиции в курортную недвижимость
Подбор, расчёт доходности, анализ ликвидности
Услуги для застройщиков
Маркетинг, продвижение объектов, партнёрские продажи
Оценка и юридическая проверка
Юридическая чистота объекта и застройщика
От подбора до получения ключей, услуга бесплатна
Консультация
Получите бесплатную консультацию эксперта
После сделки
Другие партнёрские услуги
Для клиентов, завершивших сделку, мы организуем дополнительные услуги через аккредитованных партнёров. Oazis Estate контролирует качество, вы работаете с проверенными подрядчиками
Управление недвижимостью
Передача в управляющую компанию, доходность от аренды
Ремонт и отделка
Комплексный ремонт квартир и апартаментов
Дизайн интерьера
Разработка проекта для курортной недвижимости
Аренда
Подбор арендаторов, долгосрочная и краткосрочная аренда
